Baufinanzierung

Baufinanzierung – Welche Unterlagen benötigt die Bank?

Checkliste Finanzierungsunterlagen

Checkliste FinanzierungsunterlagenViele Kunden stellen sich die Frage, was bei einer Immobilienfinanzierung beachtet werden muss und welche Unterlagen eingeholt werden müssen. Um einen groben Überblick zu verschaffen haben wir im Folgenden eine Checkliste für eine Immobilienfinanzierung erstellt. Diese Liste kann als Anhaltspunkt der wesentlichen Unterlagen dienen, stellt jedoch keine abschließende Aufzählung dar.

Checkliste Finanzierungsunterlagen
Bonitätsunterlagen
  • Lohn- und Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
  • falls vorhanden: Gehaltsnachweis Nebenjob
  • aktuelle Renteninformation
  • einzusetzendes Eigenkapital
  • falls vorhanden: Elterngeldnachweis, sowie Name u. Geburtsdatum der Kinder
  • falls vorhanden: Ratenkreditverträge oder Darlehen
Objektunterlagen
  • Art des Objektes (Ein-, Zwei-, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung)
  • Anschrift des Grundstücks
  • Grundstücksgröße in qm
  • Lageplan
  • Fotos der Immobilie von außen und innen
  • Berechnung Wohnfläche/Bruttogrundfläche
  • Bauzeichnungen und Schnitte
  • Baujahr der Immobilie
  • Anzahl der Garagen/Carports/Stellplätze
  • falls vorhanden Unterkellerung (voll- oder teilunterkellert)
  • aktueller Grundbuchauszug oder notarieller Vertragsentwurf
  • Modernisierungskostenaufstellung
zusätzliche Unterlagen bei Neubau
  • Baubeschreibung
  • Baukostenaufstellung
  • falls vorhanden: Bauvertrag

 

Wenn Sie die Möglichkeit haben, dann senden Sie uns bitte im Vorfeld die Unterlagen per E-Mail zu. Dadurch haben wir ein wenig mehr Zeit uns vorzubereiten und Sie besser beraten zu können.

Wichtig: falls einzelne oder mehrere Unterlagen noch nicht vorhanden sein sollten ist dies in den meisten Fällen, für eine grobe Berechnung, nicht entscheidend. Die fehlenden Unterlagen können im weiteren Verlauf der Beratung noch eingeholt werden.

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