Baufinanzierung

Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich?

Finanzierung ohne Eigenkapital

Wir würden Ihr Eigenheim gerne finanzieren, nur leider verfügen Sie über kein ausreichendes Eigenkapital

Diese Aussage hören viele Interessenten von ihrem Bankberater, die sich sehnlichst ein Eigenheim wünschen. Bedeutet dies somit, dass der Traum vom Eigenheim geplatzt ist und es keine weiteren Möglichkeiten mehr gibt? – Nein!

Bevor wir Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie trotzdem Ihr Eigenheim erwerben können, müssen wir uns zunächst mit folgender Frage befassen:

Warum verlangen viele Banken Eigenkapital bei der Baufinanzierung?

Das liegt daran, dass Kredite gegen Sicherheiten vergeben werden. Werthaltige Sicherheiten für eine Bank sind u.a. das Grundstück und die Immobilie. Beim Immobilienkauf fallen Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5% bis 6,5%), Notar- und Grundbuchkosten (i.d.R. pauschal berechnet 2%) und häufig Maklergebühren (i.d.R. zwischen 3,59% bis 7%).

Beispiel: Ein Käufer erwirbt in Niedersachsen eine Immobilie für 300.000 Euro Kaufpreis:

Berechnung Nebenkosten

Diese Nebenkosten (38.850 Euro) sind für Banken keine werthaltigen Sicherheiten. Viele, insbesondere junge Käufer, haben in den meisten Fällen jedoch kein ausreichendes Sparvermögen für die Nebenkosten von 38.500 Euro wie im obigen Beispiel.

Bedeutet dies, dass man sich als junger Mensch ohne Eigenkapital kein Eigenheim leisten kann? Nicht unbedingt.

Wir zeigen Ihnen auf, unter welchen Bedingungen Sie Ihren Traum vom Eigenheim trotzdem verwirklichen können!

Doch nicht jede Bank bietet eine Finanzierung ohne Eigenkapital an. Es gibt jedoch einige Banken, die über die werthaltigen Sicherheiten hinaus finanzieren. An einer solchen Finanzierung sind i.d.R. wesentliche Voraussetzungen gebunden. Die wichtigste Voraussetzung ist, dass Sie ein ausreichend hohes und sicheres Einkommen haben, um neben Ihren Lebenshaltungskosten die Rate für Ihre Immobilienfinanzierung bedienen zu können. Ein weiterer Punkt ist die Beschaffenheit und die Lage der Immobilie. Diese sollte in einem sehr guten Zustand sein und sich in einer ebenso guten Lage befinden. Ein gutes Schufa-Scoring ist ebenfalls Grundvoraussetzung für eine Finanzierung trotz des fehlenden Eigenkapitals.

Wichtig: Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist nicht immer ratsam. Hierbei müssen in jedem Fall verschiedene Szenarien durchdacht und ebenso die Nachteile einer solchen Finanzierung besprochen werden.

Wie können wir Ihnen dabei helfen?

Durch unsere Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Banken, Versicherungen und Bausparkassen können wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung im Baufinanzierungsbereich die besten Möglichkeiten aufzeigen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass ein Großteil unserer Kunden, trotz geringem oder keinem Eigenkapital, sich den Traum vom Eigenheim erfüllen konnten.

Wir bieten:

  • günstige Darlehnszinsen (oftmals günstiger als die eigene Hausbank)
  • flexible Termingestaltung (auch nach den banküblichen Öffnungszeiten)
  • Uns, als direkten Ansprechpartner vor Ort in Bad Essen
  • große Auswahl an Finanzierungsvarianten

 

Welche Kosten entstehen für Sie und wie werden wir bezahlt?

Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich inwieweit eine Finanzierung für Sie möglich und sinnvoll ist. Sollten wir eine Finanzierung für Sie in die Wege leiten können, so zahlen Sie keine zusätzliche Beratungsvergütung. Diese erhalten wir direkt von der jeweiligen Bank/Versicherung/Bausparkasse und wird nicht gesondert abgerechnet. Kommt nach unserer Beratung keine Finanzierung zustande, zahlen Sie ebenfalls keine Beratungsvergütung!

 

Somit gehen Sie kein Risiko ein und können sich unverbindlich beraten lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie an einer kostenlosen und unabhängigen Beratung interessiert sind, dann kontaktieren Sie uns gerne.

Sie können über das folgende Eingabeformular Ihre Kontaktdaten angeben, Fragen stellen oder um einen Rückmeldung bezüglich eines Termins bitten.

Sie können uns aber auch gerne direkt telefonisch kontaktieren oder unser Angebot der Online-Beratung in Anspruch nehmen

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